Szolgáltatások
- Vállalom az Alapító Okirat, Szervezeti és Működési Szabályzat (SzMSz), valamint a Házirend szerkesztését és módosítását (külön megállapodás alapján).
- A gazdaságos üzemeltetés érdekében teljes körűen biztosítom az épület osztatlan közös tulajdonával kapcsolatos pénzügyi, műszaki és jogi teendők szervezését és ellátását.
- Kiemelten foglalkozom a közös költség be nem fizetéséből adódó hátralékokkal és egyéb jogos kintlévőségekkel; szükség esetén nem riadok vissza a jogi úton történő behajtástól sem.
- Havi egy alkalommal házbejárást végzek a műszaki állapot ellenőrzése céljából.
- Vállalom a könyvelési feladatokat, az éves mérleg és beszámoló elkészítését, a tulajdonosi egyenlegek vezetését, valamint a közös költség mértékének megállapítását.
- Folyamatosan egyeztetek az SZVB (Számvizsgáló Bizottság) tagjaival a társasház ügyeit illetően.
- Több kerületi önkormányzattal dolgoztam már együtt, és jó kapcsolatot ápolok velük.
- Vállalom a felújítási munkálatok lebonyolítását: előkészületek, terveztetés, kivitelezés, ellenőrzés, átadás, nagyobb munkálatok esetén legalább két árajánlat bekérése.
- Felügyelem a karbantartási munkálatokat, valamint a takarító és házfelügyelő munkáját.
- Fix, megbízható szakipari alvállalkozókkal dolgozom együtt: villanyszerelő, ELMŰ-akkreditált szerelő, festő, kőműves, bádogos, tetőfedő, burkoló, takarító, kertész, gondnok, vízvezeték-szerelő, duguláselhárító.
- Amennyiben a társasháznak már van meglévő kivitelezője, képviseletem nem zárkózik el annak alkalmazásától.
- Szükség esetén szakvélemények beszerzését is vállalom.
- Folyamatosan gondoskodom a víz-, csatorna-, szemétszállítási-, elektromos díjak és egyéb átalánydíjak átutalással történő kiegyenlítéséről.
- Lebonyolítom a hitelszerződésekkel kapcsolatos ügyintézést.
- Kezelem a társasház üzemeltetési számláját a számlavezető banknál, igény szerint kettős aláírással; végzem az ezzel kapcsolatos adminisztrációs feladatokat.
- Évente egy rendes beszámoló és egy rendkívüli közgyűlés összehívását, lebonyolítását vállalom, valamint a közgyűléseken jegyzőkönyv és határozatok készítését.
- Havonta egyszer egyórás konzultációt tartok a társasház által biztosított helyiségben, továbbá havi egy alkalommal házbejárást végzek a műszaki állapot ellenőrzésére.
- A közös képviseletet egyéni vállalkozóként látom el, asszisztenssel rendelkezem, így a helyettesítés biztosított.
- Az egyéni érdekek mellett mindig szem előtt tartom a közösség érdekeit is.
- A rám bízott házat gazdaságilag, jogilag és műszakilag teljes körűen ellátom.
Rólam
2010 és 2018 között jogi asszisztensként dolgoztam a Kpz. Ügyvédi Irodában, miközben jogi tanulmányaimat végeztem, és 2018-ban jogi diplomát szereztem a Károli Gáspár Református Egyetemen. Pályafutásomat azonban már korábban, 2006 és 2010 között kezdtem, amikor a Leszing Ingatlan és Építőipari Kft.-nél ingatlankezelési managerként és jogi tanácsadóként dolgoztam.
2022-ben egy olyan társasházban, ahol magam is tulajdonos vagyok, közös megegyezéssel elvállaltam a közös képviseletet. Ezt követően több megkeresést is kaptam, így több társasház képviseletét is elláttam. Ez a sikerélmény indított el abba az irányba, hogy a közös képviselet ne csupán munkám, hanem hivatásom is legyen.
Munkámat mindig becsülettel, felelősségteljesen és a legjobb tudásom szerint végzem. Ügyfeleim elégedettek a munkámmal, ami számomra különösen fontos visszajelzés.
Számos felújítási munkában szereztem tapasztalatot, például lépcsőház festésében, akadálymentesítésben, szigetelésben, veszélyes fák kivágásában, kert- és járdafelújításban, tetőtér adásvétel lebonyolításában, elektromos fővezeték cseréjében, homlokzatfelújításban, patkány- és rovarirtásban, érintés- és gáztömörségi vizsgálatokban, valamint tetőfedés, bádogozás, tetőtéri kivitelezés és beépítés terén is. Ezek csak néhány példát jelentenek az eddigi munkáim közül.